Kredyty hipoteczne oraz pożyczki hipoteczne mają to do siebie, że są udzielane pod hipotekę nieruchomości, będącej własnością kredytobiorcy lub pożyczkobiorcy. Bank w przypadku niewypłacalności swego klienta, może zrekompensować swoje straty dzięki tej właśnie nieruchomości. Może on na przykład ją sprzedać. Nieruchomości, które są przedmiotem hipoteki powodują, że pożyczki hipoteczne lub kredyty hipoteczne mogą być dość niebezpieczne. Utrata takiej nieruchomości to wielka strata moralna i finansowa dla kredytobiorcy. Dlatego też, pożyczki czy kredyty mieszkaniowe pod zastaw nieruchomości powinny być przemyślane dokładnie, aby uniknąć takiej straty. Jednak dzięki tej nieruchomości – pożyczki hipoteczne są z drugiej strony korzystne. Porządne zabezpieczenie dla banku oznacza mniejsze ryzyko, a mniejsze ryzyko wiąże się z mniejsza stopą procentową. Mniejsze oprocentowanie skutkuje w niższym koszcie kredytu-, co jest bardzo ważne dla kredytobiorcy czy pożyczkobiorcy. Można, zatem powiedzieć, że nieruchomości to dobre rozwiązanie, jako zabezpieczenie dla banku, ale tylko wówczas, gdy jesteśmy pewni, że nie będziemy mieli problemów ze spłatą i bank nie będzie miał okazji przewłaszczyć naszej nieruchomości. Mimo tego ryzyka, wiele osób jest zainteresowanych takimi produktami, jakimi są kredyty hipoteczne i pożyczki mieszkaniowe, z uwagi na niskie oprocentowanie.